Investir dans l'immobilier en outre-mer en 2019

L'investissement dans l'immobilier constitue un moyen pour attirer les investisseurs venant de la France métropolitaine. Investir dans la pierre dans les DOM-TOM est en ce moment d'actualité, que ce soit pour constituer une rente ou bénéficier d'économies d'impôts. Voici un tour d'horizon de l'investissement immobilier en outre-mer en 2019.

Les territoires propices à l'investissement immobilier

En outre-mer, plusieurs territoires variés sont propices à l'investissement immobilier. Les 5 DOM-TOM proposent des avantages liés au marché de l'immobilier qui se développe de plus en plus au fil des années. Ces territoires sont représentés par Mayotte, La Réunion, Martinique, Guyane et Guadeloupe. Ce type d'investissement est de même très présent en Nouvelle-Calédonie et dans les COM à l'image de Saint-Martin, de Saint-Barthélemy, de Saint-Pierre et Miquelon et de la Polynésie Française.

Les principales spécificités de ces lieux sont la diversité des territoires et la variété des marchés immobiliers. Avant d'investir dans l'immobilier en outre-mer, il est judicieux d'analyser les détails et spécificités du fonctionnement de chaque marché. A rappeler que quatre grandes zones d'investissement immobilier sont recensées en outre-mer : Les Antilles, La Réunion, la zone Pacifique et la Guyane. Elles présentent des opportunités d'investissement pour tout type d'investisseurs venant du monde entier.

Le profil des investisseurs

Il existe plusieurs profils d'investisseurs sur le marché de l'immobilier en outre-mer. Une des principales motivations pour investir dans l'immobilier est la défiscalisation : en savoir plus sur le site www.ecofip.com. Bon nombre d'investisseurs profitent effectivement des avantages proposés par les différentes lois afin de payer moins d'impôts. L'investissement en outre-mer affiche une réduction fiscale plus intéressante par rapport à l'investissement défiscalisant en métropole. Investir dans ces zones donne de plus l'occasion de disposer d'un plafond global des niches fiscales d'un montant de 18 000 euros.

Du côté des banques, l'emprunt dans le cadre d'un investissement immobilier est facilité par les différentes offres de crédit. La grande majorité des réseaux bancaires acceptent ce genre d'investissement qui s'applique souvent sur le long terme. Plusieurs investisseurs fortement fiscalisés optent donc pour les territoires d'outre-mer en vue de bénéficier d'une défiscalisation très intéressante. Beaucoup estiment qu'investir dans les zones d'outre-mer constitue une véritable solution efficace en termes de défiscalisation effective.

Le cadre fiscal

L'investissement immobilier en outre-mer est accompagné d'une réduction non négligeable d'impôt sur le revenu. Il existe plusieurs lois qui facilitent ce genre d'investissement en mettant un accent sur la défiscalisation. Il y a par exemple la loi Girardin immobilier et en cette année on découvre la loi Pinel outre-mer. Plusieurs structures comme ECOFIP aident les investisseurs dans cette démarche d'investissement et de défiscalisation.

Les économies d'impôts en jeu sont conséquentes. Certaines situations donnent par exemple droit à une réduction fiscale de l'ordre de 32% de la valeur du bien. L'économie sur le long terme peut être donc très intéressante dans le cadre d'un important investissement immobilier en outre-mer. Grâce à la présence des structures spécialisées, bon nombre d'investisseurs font le choix d'aller en outre-mer et bénéficient de tous les atouts proposés par une telle solution. Parmi ces entreprises, ECOFIP est une société en ingénierie fiscale et financière qui monte le financement de projet d'investissement de défiscalisation dans le cadre de la loi Girardin industriel.

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